El precio de la vivienda crece a un ritmo lento con una subida de 1,5 %

Villena mantiene a raya el coste de la vivienda. De hecho, los precios medios que oscilan entre los 682 y los 752 euros por metro cuadrado.

De acuerdo con los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio de la vivienda libre en España creció un 12,2% interanual en el primer trimestre de 2025. La vivienda de segunda mano se encareció un 12,3 %, mientras que la nueva lo hizo un 12,2 %, en ambos casos con subidas trimestrales por encima del 3%.

Por contra, en Villena, según el portal Idealista, el precio medio en 682 €/m² a cierre de junio, apenas un 0,8% más que el mes anterior y un 1,6% menos que en marzo.
Por su parte, Indomio estima un valor superior, 752 €/m², con una subida interanual del 1,48 % respecto a junio de 2024. Ambos portales coinciden en que la vivienda en Villena se encarece, pero a un ritmo muy inferior con respecto a otras poblaciones.

Así, en comparación con el conjunto de la provincia de Alicante, donde el precio medio supera los 1.700 €/m² en municipios turísticos y costeros, los de Villena están más contenidos
Sin embargo, un informe reciente del Instituto de Estudios Económicos de la Provincia de Alicante (INECA) advertía de que un alicantino medio necesita más de ocho años de salario íntegro para adquirir una vivienda en propiedad. Aunque en Villena la presión parece menor, el acceso a la compra de un inmueble es un reto para familias jóvenes y personas con rentas moderadas, especialmente si se tiene en cuenta la escasez de vivienda nueva en el municipio.

Alquiler

La misma situación vive el precio del alquiler. El precio medio del alquiler de pisos en Villena se sitúa en torno a 600 €/mes, con valores que oscilan entre 258 € y 1.476 €, y un alquiler anual por metro cuadrado de 71 €/m²/año —lo que equivale a unos 5,9 €/m²/mes, según el portal Realadvisor. Esta cifra se ha mantenido estable en el último año, sin grandes oscilaciones, a diferencia de lo que sucede en otros municipios de la provincia.

Según los datos de Indomio, el precio medio del alquiler en Villena era de 3,86 €/m²/mes en junio de 2024 y se mantiene en esa misma cifra en 2025. Otros portales como RealAdvisor lo sitúan en torno a 5,9–6,0€/m²/mes, con alquileres medios de piso que rondan los 600 € mensuales y valores más altos para viviendas unifamiliares, que pueden superar los 1.500 €, dependiendo de superficie y ubicación.